All'interno del PARCO NATURALE DEL COLLE SAN BARTOLO, ad 1 km dal centro storico di FIORENZUOLA di FOCARA (comune di Pesaro), vendesi prestigiosa villa a terrazzo sul mare.
La dimora, quasi unica nel suo genere, si trova in cima al colle (il primo colle sul mare Adriatico scendendo da Trieste), falesia naturale a picco sul mare, garantendo così una meravigliosa ed instancabile vista, dove all'orizzonte il mare si fonde con l'azzurro del cielo.

L'edificio è stato completamente costruito a nuovo, con moderni criteri di isolamento, antisismici e materiali di pregio, attualmente si trova allo stato grezzo avanzato ed è da completare;
sviluppa una superficie complessiva di totali 580 mq, oltre a terrazzi, ad un accessorio esterno ed all'area pertinenziale.

L'edificio è stato così pensato:

al piano terra, di circa 170, mq da un ingresso, da un grande soggiorno, da una sala da pranzo, da una cucina abitabile con annessa una dispensa, da un ampio bagno con doccia;
tutti gli ambienti sono dotati di enormi finestre garantendo così una elevata luminosità

scendendo al piano seminterrato, di circa 300 mq, da un'ampia zona tipo taverna, da una sala beauty, da una sauna, da un ampio bagno con doccia e da una lavanderia;

salendo al piano primo, di circa 105 mq, troviamo la zona notte pensata con tre grandi camere da letto, tutte e tre con cabina armadio privata, bagno privato ed ampie porte finestra su terrazze panoramiche.

Tutti e tre i piani sono collegati e da scala interna e da possibile ascensore.

Completano la proprietà un giardino esclusivo di circa 3800 mq ed un accessorio esterno di circa 11 mq.

Il giardino terrazzato è completamente finito e sistemato con tecniche di ingegneria naturalistica, con possibilità di realizzare una piscina.

Distanza dai principali centri abitati:

GABICCE MONTE 5 km;
GABICCE MARE 6 km;
GRADARA 5 km;
CATTOLICA 7 km;
RICCIONE 12 km;
PESARO 15 km;
AEROPORTO DI RIMINI 20 km;
AEROPORTO DI FALCONARA 70 km;
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Inside the COLLE SAN BARTOLO NATURAL PARK, 1 km from the historic center of FIORENZUOLA di FOCARA (municipality of Pesaro), prestigious terrace villa on the sea for sale.
The house is almost unique in its kind, is located on top of the hill (the first hill on the Adriatic Sea coming down from Trieste), a natural cliff overlooking the sea, thus guaranteeing a wonderful and tireless view, where the sea merges on the horizon with the blue sky.

The building was completely new built, with modern criteria of insulation, anti-seismic and valuable materials, currently it is in an advanced raw state and is to be completed;
develops a total area of ​​580 square meters, as well as terraces, an external accessory and the appurtenant area.

The building was designed as follows:

on the ground floor, approximately 170 sq m, from an entrance, from a large living room, from a dining room, from an eat-in kitchen with an adjoining pantry, from a large bathroom with shower;
all rooms are equipped with huge windows thus ensuring a high brightness

going down to the basement, of about 300 square meters, from a large tavern-like area, from a beauty room, from a sauna, from a large bathroom with shower and from a laundry room;

going up to the first floor, of about 105 square meters, we find the sleeping area designed with three large bedrooms, all three with private walk-in closets, private bathrooms and large French windows onto panoramic terraces.

All three floors are connected by an internal staircase and by a possible lift.

The property includes an exclusive garden of about 3800 sq m and an external accessory of about 11 sq m.

The terraced garden is completely finished and arranged with naturalistic engineering techniques, with the possibility of creating a swimming pool.

Distance from the main inhabited centers:

GABICCE MONTE 5 km;
GABICCE MARE 6 km;
GRADARA 5 km;
CATTOLICA 7 km;
RICCIONE 12 km;
PESARO 15 km;
AEROPORTO DI RIMINI 20 km;
AEROPORTO DI FALCONARA 70 km;