**Appartamento in Vendita a Villa San Martino di Pesaro (PU)**

Scopri l'opportunità di acquisire questo appartamento situato nel vivace quartiere Villa San Martino di Pesaro, con una superficie di circa 80 mq, tale immobile si trova al terzo piano di un edificio dotato di ascensore, garantendo così un accesso comodo e pratico. Le condizioni abitative sono discrete, pronte per essere personalizzate secondo il tuo stile.

L'appartamento è composto da un ingresso accogliente che conduce a un ampio soggiorno luminoso con porta finestra che si apre su terrazzo di circa 10 mq, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina semi abitabile offre spazio sufficiente anche grazie all'accesso a terrazzo di circa 4 mq, mentre le due camere da letto assicurano il massimo del comfort.

Inoltre, l'immobile dispone di un bagno principale con ampia doccia rinnovato recentemente, rendendo la vita quotidiana ancora più comoda. ideale per famiglie in crescita o per chi desidera un comodo spazio. Gli infissi non sono originali ma bensì sostituiti con recenti in alluminio con vetro camera per un più efficace isolamento termico. L'alloggio dispone di split per aria condizionata.

Completano la proprietà una cantina al piano interrato di 6 mq, comoda per riporre qualsiasi oggetto oltre a biciclette, e un posto auto privato coperto sempre al piano interrato di 12 mq, adatto a qualsiasi autovettura.

Il riscaldamento è fornito da termosifoni tradizionali alimentati da una caldaia condominiale in fase di sostituzione. Le spese condominiali ammontano a circa €180 mensili, e comprendono oltre al riscaldamento anche le utenze dell'acqua.

Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento che combina spazio, comfort e una posizione strategica.

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Classe Energetica F