**Appartamento Duplex Indipendente in Vendita a Pesaro - Tombaccia**

Scopri questa opportunità immobiliare duplex situata nel cuore del quartiere Tombaccia! L'alloggio offre una superficie abitativa totale di 170 mq, perfetta per chi cerca spazio e comfort. Il complesso residenziale, risalente al 1970, è composto da sole 4 unità abitative, garantendo privacy e tranquillità.

L'appartamento è stato oggetto di una totale ristrutturazione interna, rifinito con ottimi materiali, presenta ambienti molto classici ed eleganti, con porte artigianali in legno massello, infissi sempre in legno con doppio vetro, scala in marmo lavorato a vista, pavimenti in gres porcellanato tipo cotto e parquet nelle camere da letto, riscaldamento ed utenze autonomo. Al piano inferiore di 90 mq, un grande soggiorno e sala da pranzo accoglie la luce naturale grazie alle triple finestre e porta finestra che conduce a un balcone di 4 mq, la cucina abitabile con porta finestra che conduce ad altro balcone sempre di 4 mq completa la zona giorno. La due camere matrimoniali dispongono di finestre e condividono lo stesso affaccio. Un bagno con ampia doccia completa il piano.

Salendo al piano superiore, la mansarda vivibile di 80 mq è un vero gioiello: con terrazza a tasca di 5 mq e una grande zona conviviale con camino centrale, è ideale per momenti di relax. Un secondo bagno con vasca, una lavanderia e un'altra stanza aggiungono praticità a questo spazio già straordinario.

Il garage di 17 mq, posto al piano terra dello stabile, offre ampio spazio per auto e ulteriori attrezzature.

Non perdere l'occasione di vivere in questo splendido appartamento! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Parte dell'arredo potrebbe essere inclusa nella vendita.

Classe Energetica in fase di definizione