PROSSIMA REALIZZAZIONE !!

**Un'Oasi di Lusso e Sostenibilità con Vista Incantevole**

Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare in zona Baratoff: sei appartamenti di nuova realizzazione con design moderno e linee architettoniche raffinate, situati in un esclusivo contesto tipo villetta immerso nel verde di giardini privati e parco comune e vicina a tutti i beni di prima necessità; due generosi appartamenti al piano sottostante con grandi giardini privati e quattro al piano superiore anch'essi con scoperto privato. La posizione privilegiata regala un'incantevole veduta sulla città di Pesaro e sul mare, trasformando ogni momento in un'esperienza indimenticabile.

**Efficienza Energetica di Eccellenza**

Questa proprietà vanta la Classe energetica A4 NZEB (Nearly Zero Energy Building), garantendo un'elevata efficienza energetica grazie a un involucro edilizio altamente performante e impianti di ultima generazione alimentati da fonti rinnovabili. I consumi ridotti per riscaldamento, raffrescamento e illuminazione permettono una gestione semplice ed economica dell'abitazione, riducendo significativamente le spese mensili.

**Dotazioni Complete e Pertinenze Esclusive**

L'immobile include garage, tavernette e posti auto come pertinenze, assicurando praticità e comodità. L'aria condizionata con pompa di calore freddo-caldo garantisce il massimo comfort in ogni stagione, mentre le soluzioni tecnologiche avanzate offrono sicurezza e benessere abitativo.

**Personalizzazione e Materiali Pregiati**

Ampia scelta di materiali nel capitolato costruttivo per personalizzare gli interni secondo i tuoi gusti. Materiali di alta gamma e finiture di pregio creano spazi accoglienti con comfort elevato, perfetti per chi ricerca qualità senza compromessi.

**Spazi Generosi e Comfort Superiore**

tipologie di appartamenti di seguito elencati:

- appartamento 1 di mq.86 + mq.20 di taverna + mq. 44,5 di portici + mq.24,5 di garage + mq.365 di giardino (totale comm 146,15 mq)
composto da un soggiorno con porta finestra su loggiato e giardino, da una cucina con porta finestra su loggiato e giardino, da due camere da letto entrambe con porta finestra su giardino, da un chiostro, taverna e da due bagni
€490'000;

- appartamento 2 di mq.82 + mq. 21,5 di portici + mq.21,7 di garage + mq.218 di giardino (totale comm 110,85 mq)
composto da un soggiorno con porta finestra su giardino, da una cucina con porta finestra su loggiato e giardino, da due camere da letto entrambe con porta finestra su giardino e da due bagni
€410'000;

- appartamento 3 di mq.83 + mq.12 di taverna + mq. 37 di portici + mq.20,5 di garage + mq.47 di giardino (totale comm 119,40 mq)
composto da un soggiorno con porta finestra su terrazzo, da una cucina con porta finestra su loggiato, da due camere da letto entrambe con porta finestra su terrazzo, da una taverna e da due bagni
€430'000;

- appartamento 4 di mq.86 + mq.20 di taverna + mq. 44,5 di portici + mq.24,5 di garage + mq.395 di giardino (totale comm 147,65 mq)
composto da un soggiorno con porta finestra su loggiato e giardino, da una cucina con porta finestra su loggiato e giardino, da due camere da letto entrambe con porta finestra su giardino, da un chiostro, taverna e da due bagni
€490'000;

- appartamento 5 di mq.82 + mq. 21,5 di portici + mq.21,7 di garage + mq.140 di giardino (totale comm 106,95 mq)
composto da un soggiorno con porta finestra su giardino, da una cucina con porta finestra su loggiato e giardino, da due camere da letto entrambe con porta finestra su giardino e da due bagni
€410'000;

- appartamento 6 di mq.83 + mq.12 di taverna + mq. 37 di portici + mq.20,5 di garage + mq.47 di giardino (totale comm 119,40 mq)
composto da un soggiorno con porta finestra su terrazzo, da una cucina con porta finestra su loggiato, da due camere da letto entrambe con porta finestra su terrazzo, da una taverna e da due bagni
€430'000;

Consegna prevista per i primi mesi del 2028

Un'occasione rara per vivere in una dimora contemporanea, sostenibile e straordinariamente bella, dove il lusso incontra la responsabilità ambientale.

Non esitate a contattarci per maggiori info e dettagli!!

Classe energetica A4