-- Appartamento in Vendita a Borgo Santa Maria di Pesaro (PU) --

Splendido appartamento di 123 mq calpestabili a Borgo Santa Maria, a pochissimi chilometri dal cuore di Pesaro. Inserito in una tranquilla palazzina degli anni '80 servita da ascensore, questo immobile unisce la solidità e gli spazi generosi delle costruzioni dell'epoca a un eccezionale potenziale di indipendenza.
Gli interni si presentano in ottimo stato e pronti per essere vissuti, grazie a un'attenta e totale ristrutturazione del 2011 pensata per soddisfare anche i clienti più esigenti. Un grande valore aggiunto? Lo scorso anno lo stabile è stato oggetto di una completa riqualificazione esterna, che ha incluso un importante intervento antisismico e il rifacimento delle facciate. Completano la proprietà un garage privato e un'ampia, utilissima soffitta. La soluzione definitiva per chi cerca spazio, sicurezza e comodità.

Gli spazi interni: luce e comfort
Posto al primo piano, l'appartamento ci accoglie con una luminosa zona giorno impreziosita da infissi in legno con doppio vetro che garantiscono isolamento e comfort termico. Qui, l'ampio soggiorno è inondato di luce naturale grazie a una porta finestra che conduce a una prima loggia di 6 mq. Accanto si trova la generosa cucina abitabile, anch'essa dotata di accesso a una seconda loggia di circa 9 mq: il cuore pulsante della casa, ideale per pranzi e cene in famiglia.
La zona notte offre metrature oggi introvabili sul mercato:

• Tre grandi camere da letto, di cui la padronale con accesso diretto al loggiato.

• Un ampio bagno principale finestrato e dotato di doccia.

• Un secondo bagno di servizio, fondamentale per la gestione familiare.

• Un comodo ripostiglio, perfetto come dispensa o guardaroba.

Soffitta e garage
La scala condominiale conduce al quarto piano, dove si trova una soffitta di proprietà di circa 14 mq (altezza 2 mt): uno spazio versatile, ideale come deposito stagionale o area hobby. Al livello strada si trova invece un pratico garage esclusivo di circa 18 mq, la risposta definitiva a ogni esigenza di parcheggio e custodia.

Un'oasi verde e servizi
Il complesso è circondato da un'ampia area verde condominiale arroccata su un promontorio: un angolo perfetto per il relax all'aperto, per far giocare i bambini in sicurezza o per accogliere i propri animali domestici. La zona circostante offre inoltre una grande facilità di parcheggio grazie ai numerosi posti auto pubblici esterni, ideali per gli ospiti.

La gestione condominiale è efficiente e ha costi contenuti: le spese sono di circa 90 € mensili e includono già il consumo dell'acqua, gestito in modo equo grazie alla contabilizzazione individuale. Il riscaldamento invece è autonomo.

Se cerchi una casa dalle metrature introvabili nel panorama moderno, sicura dal punto di vista strutturale e in una posizione strategica e servita, questa è l'opportunità che stavi aspettando.
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Classe Energetica: F