Villa di Pregio nel Cuore di Pesaro - Quartiere Pantano
Scopri questa straordinaria villa indipendente in stile classico-contemporaneo, situata nel prestigioso Quartiere Pantano di Pesaro, a pochi passi da Via Vincenzo Rossi e dai principali servizi della città. Una proprietà esclusiva che unisce eleganza, spazio e comfort, perfetta per chi ricerca privacy e qualità della vita nel centro urbano.
Spazi e Metrature
Con una superficie abitativa di 530 m² distribuiti su tre piani principali più piano interrato, questa villa è organizzata in 14 locali e 5 bagni. Ogni ambiente è stato concepito con cura, garantendo fluidità negli spazi e finiture di pregio. Lo stato di conservazione è impeccabile, frutto di una manutenzione costante nel corso degli anni.
Piano d'Ingresso - Eleganza e Luminosità
Il piano terra accoglie con un doppio salone ampio e luminoso, ideale per momenti conviviali. La sala da pranzo si affaccia sul giardino attraverso numerose e grandi porte-finestra che inondano gli ambienti di luce naturale e regalano una vista incantevole sulla piscina e sul giardino privato, distribuito tutt’attorno alla proprietà. La cucina abitabile, moderna e funzionale, si collega direttamente a un porticato esterno perfetto per cene e pranzi all'aperto. Completa il piano un bagno di servizio e un'elegante scala elicoidale in marmo che conduce ai livelli superiori.
Piano Notte - Comfort e Privacy
Il primo piano ospita quattro camere matrimoniali, ciascuna con accesso a ampi balconi che si affacciano sul giardino privato. Due bagni completi garantiscono praticità e comfort. Gli spazi sono generosi e luminosi, ideali per il riposo e il relax.
Piano Nobile - Versatilità e Ospitalità
Una luminosa family room con cucina a vista, due ulteriori camere spaziose e un bagno dedicato caratterizzano questo livello. La configurazione è perfetta per ospiti o familiari, garantendo privacy e autonomia.
Piano Interrato - Benessere e Funzionalità
Il livello inferiore è una vera oasi di benessere e praticità: una taverna accogliente con camino, una zona fitness privata, una vasca termale per il relax, uno studio riservato, lavanderia, stireria e locali tecnici. Uno spazio versatile che arricchisce notevolmente la proprietà.
Giardino e Piscina
Un ampio giardino privato di 500 m² circonda completamente la proprietà, offrendo tranquillità e esclusività. La piscina privata, posizionata strategicamente, regala una vista suggestiva dal giardino e rappresenta il luogo ideale per momenti di relax e divertimento.
Garage e Parcheggi
Il garage privato di circa 80 m² è dotato di basculante motorizzata e collegamento diretto all'abitazione. Con una capienza fino a 4 auto più moto e biciclette, e una corsia di manovra agevole, è particolarmente adatto a chi possiede una collezione di veicoli o necessita di ampi spazi di parcheggio.
Caratteristiche Tecniche
Costruita nel 1992, la villa è dotata di tradizionale riscaldamento a termosifoni alimentati da ben due caldaie con sistema a gas naturale, garantendo massima efficienza energetica. La classe energetica E riflette uno stato di conservazione buono, con potenziale di miglioramento attraverso interventi di efficientamento.
Perché Scegliere Questa Proprietà
Questa villa rappresenta l'opportunità ideale per chi ricerca una dimora esclusiva nel cuore di Pesaro, senza rinunciare a spazi generosi, privacy e comfort. La posizione centrale, la qualità costruttiva, gli ampi terrazzi e balconi, il giardino privato con piscina e il garage capiente la rendono una scelta straordinaria per famiglie che desiderano vivere con stile e serenità.
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