# Capannone Industriale in Vendita - Strada delle Regioni, Montelabbate (PU)

**Una soluzione logistica completa e moderna nella posizione strategica più ricercata**

Proponiamo un esclusivo capannone singolo, situato a Montelabbate, a soli 10 km dal casello autostradale di Pesaro (PU). Questa posizione garantisce accesso rapido alle principali arterie di comunicazione, rendendola ideale per attività commerciali, logistiche e produttive.

**Spazi generosi e funzionali**

La struttura vanta una superficie coperta di circa 7.400 mq al piano terra, caratterizzata da tre diversi corpi di fabbrica, in parte con struttura tipo "a volta" e in parte con struttura in prefabbricato, che consentono massima libertà progettuale e utilizzo dello spazio. L'altezza sotto trave variabile tra i 5 e i 6 metri offre versatilità per magazzinaggio verticale e operazioni di movimentazione merci.
Gli uffici direzionali al piano primo di circa 600 mq, attrezzati e climatizzati, completano lo spazio.
Il piazzale esterno privato di circa 4.500 mq, completamente asfaltato e recintato, e il pertinenziale terreno agricolo di circa 15.000 mq, permette la creazione rappresenta un'estensione funzionale perfetta per le attività logistiche.

**Dotazioni e servizi inclusi**

L'opificio è dotato di anello antincendio con vasca e pompe per la sicurezza, servizi igienici funzionali, impianto di illuminazione, impianti di forza motrice con cabina elettrica, impianto di riscaldamento nel corpo fabbrica fornito da triple caldaie alimentate con GPL.

Un'opportunità rara di acquisire una struttura moderna, completamente personalizzabile e strategicamente posizionata per il successo della tua attività.