**Casale in Vendita a Vallefoglia di Pesaro (PU)**

Scopri il tuo angolo di paradiso nel cuore delle Marche!
Nel Comune di Vallefoglia di Pesaro (PU), poco dopo alcuni tornanti che conducono al piccolo borgo medioevale di Sant'Angelo in Lizzola, circondato dal verde delle prime colline del basso Appennino, vendesi incantevole casolare di totali 375 mq disposto su tre piani, di uguali dimensioni, oltre ad accessori esterni quali porticato in legno di circa 100 mq e doppio garage di circa 50 mq, immerso in un terreno di circa 4 ettari, con un'area erbosa di un ettaro e 800 ulivi, questo immobile è perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità.

In ottime condizioni abitative, così composto;

al piano terra, da un ingresso, da un ampio salone con camino e sala da pranzo perfetto per vivere momenti di convivialità; le triple porte finestra diffondono luce e si aprono su porticato in legno di circa 100 mq, ideale per pranzi all'aperto o semplicemente per godere del sole, da una grande cucina abitabile con porta finestra su porticato, da una dispensa e da un ampio bagno con vasca;

una elegante scala conduce al piano primo, dedicato alla zona notte, dove alloggiano 4 ampie camere da letto di cui una con bagno privato "en suite", da un ripostiglio / cabina armadio e da un altro bagno con accogliente vasca idromassaggio;

un'altra scala interna porta al piano interrato adibito a taverna, dove troviamo un altro bagno con annessa lavanderia e doppio garage con due basculanti.

Completano la proprietà una corte pertinenziale erbosa di circa 1 ettaro e un terreno agricolo di circa 3 ettari dove sono presenti 800 piante di ulivo.

Un gioiello residenziale, ricostruito a nuovo nell'anno 1999, incastonato sulle dolci colline per arrivare direttamente (20 min di macchina) alle spiagge di Pesaro, Fano e Cattolica o, per amanti delle due ruote, essere il punto di partenza per mete mozzafiato da raggiungere in percorsi cicloturistici; rappresenta la fusione perfetta tra vita rurale e comfort urbano.

Si trova a 35 min dall'aeroporto internazionale di Rimini, 40 min da quello di Falconara, a 50 dal porto di Ancona che collega l'Italia con la Grecia ed il resto del Mediterraneo. In 20 minuti si raggiunge la stazione ferroviaria di Pesaro, punto di snodo di molte destinazioni in Italia, ed in 15 min lo svincolo autostradale di Pesaro dell'A14

La qualità della vita in campagna si sposa, quindi, con tutto il comfort e la comodità della vita di città. Non perdere l'opportunità di vivere in questo splendido angolo delle Marche!

Classe Energetica in fase di definizione